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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
788 萬 - 參考單價：38.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
中華橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：20.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.58 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求地段，或具老屋改造能力與經驗的購屋者。
值得購買的理由：
- 門檻低：以788萬入主交通便利且生活機能成熟的透天住宅，價格在市場上相當划算。
- 位置佳：鄰近愛河、捷運站及公園，具備極高的居住便利度與未來增值潛力。
主要風險提示：
- 屋齡與貸款：58 年屋齡是最大隱憂，建議先確認銀行承貸方案（成數、年限），並評估結構安全檢測費用。
- 住商用屬性：需確認鄰近是否有干擾居住的商業活動，以及稅務成本是否超出預算。
- 標示核對：標題與實際地址的區域差異（楠梓 vs 三民）需向中介釐清，避免資訊混淆。
建議若您能接受老屋維護成本且融資方案無虞，此為高性價比的置產選擇；若偏好新成屋或追求低維護成本，則需謹慎評估。
問與答
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